Mengenal Pajak Properti di Amerika Serikat

Di Amerika Serikat ada beberapa pajak seperti pemerintah federal, negara bagian, serta lokal yang pemungutannya terpisah. Oleh karena itu penduduk akan ditagih pada setiap tingkat ini atas pendapatan, properti, penjualan, keuntungan modal, impor, perkebunan, dan hadiah. Penting untuk dicatat bahwa Amerika Serikat merupakan salah satu dari dua negara di dunia yang mengenakan pajak bagi warga negaranya yang bukan penduduk atas pendapatan mereka di seluruh dunia dengan tarif yang sama dengan penduduk. Ketika tarif pajak ditetapkan di tingkat federal, itu berarti tarif yang ditetapkan oleh pemerintah Amerika Serikat dan berlaku untuk penduduk di mana pun lokasinya. Ketika pajak dikenakan di tingkat negara bagian atau lokal, ini berarti bahwa negara bagian menetapkan pedoman tentang bagaimana otoritas lokal, yaitu kota, kabupaten dan senat di negara bagian, dapat membebankan pajak. 

Pajak Properti di Amerika Serikat
Hampir setiap pemerintah di seluruh dunia memungut pajak atas nilai properti. Di Amerika Serikat, beberapa bentuk pajak atas properti atau kepemilikan tanah telah digunakan sejak zaman kolonial. Di Amerika Serikat, pajak properti dikenakan di tingkat lokal, yaitu setiap negara bagian memiliki pedomannya sendiri tentang bagaimana pemerintah lokal di yurisdiksi spesifik dapat mengenakan pajak kepada penduduknya. Menariknya, pajak properti adalah sumber pendapatan terbesar bagi pemerintah negara bagian dan lokal di AS.

Apa saja yang termasuk dalam istilah “properti” di AS?
Istilah 'properti' di Amerika Serikat, berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Pajak properti dibebankan berdasarkan nilai properti Anda dan saat ini. Pada sebagian besar kasus, pajak properti hanya akan berlaku untuk properti tempat tinggal, tetapi ada beberapa yurisdiksi yang mengenakan retribusi atas properti yang digunakan untuk bisnis. Ada juga beberapa negara bagian yang mengizinkan pemerintah daerah untuk mengenakan pajak atas properti pribadi, termasuk barang-barang 'bergerak' seperti kapal, mobil, pesawat terbang, perhiasan, peralatan, dan perabotan. Meskipun pajak properti dapat ditetapkan oleh otoritas lokal seperti kota, kabupaten, dan senat, negara bagian sering menetapkan parameter untuk menjaga agar tarif pajak tetap seragam. Namun, setiap negara bagian menetapkan parameter yang berbeda, dan sebagai hasilnya, pemilik rumah yang akhirnya membayar sendiri dapat sangat bervariasi, tergantung pada negara bagian mereka berada. Penting untuk dicatat bahwa tarif pajak properti yang rendah tidak selalu berarti pengumpulan pajak yang rendah secara keseluruhan di suatu negara bagian. Pemerintah negara bagian dan lokal perlu memenuhi kewajiban keuangan mereka dengan satu atau lain cara, dan tarif pajak properti efektif yang rendah kerap kali dapat berarti bahwa tarif pajak lainnya, seperti pajak penjualan atau pendapatan, mungkin lebih tinggi.

Sumber: 
Nama Pengarang: Martin Gervais
Judul Artikel: Housing taxation and capital accumulation
Tahun Artikel: 2002
Publisher: Journal of Monetary Economics